在第八届"寓言·未来"中国住房租赁产业高峰论坛上，百瑞纪集团副总裁刘海文发表了题为"焕活存量资产，租赁住房的破局进化之道"的主题演讲，引发行业广泛关注。本次论坛由维C传媒主办，汇聚了住房租赁领域的众多专家学者和企业代表。
刘海文在演讲中指出，随着房地产市场的深度调整，存量资产活化已成为行业发展的关键突破口。"过去三年，我们成功将长沙某滞销商业公寓项目改造为保租房，实现资产价值提升20%以上。"刘海文介绍道，"这个案例充分证明了租赁住房在盘活存量资产方面的巨大潜力。"
据百瑞纪提供的数据显示，其运营的长沙项目在改造一年后，出租率达到90%，租金净收益31.5元/㎡/月，按5%-6%的资本化率计算，项目估值较改造前提升显著。
在深圳市场，百瑞纪的实践同样引人注目。横岗大运AI小镇项目通过改造，成功盘活15万平方米存量物业，打造出可容纳1.5万人的大型租赁社区。"我们不仅提供居住空间，更注重构建完整的社区生态。"刘海文强调。
论坛期间，百瑞纪集团凭借在行业创新方面的突出表现，斩获多项大奖。其中，集团创始人兼CEO刘辉获评"年度行业领军人物"，窝趣长沙尖山湖公寓项目荣获"全国大型租赁社区标杆案例"称号。
业内人士认为，随着"房住不炒"政策的持续深化，住房租赁行业正在迎来新的发展机遇。百瑞纪等头部企业的创新实践，为行业转型升级提供了宝贵经验。
"未来，我们将继续深化'运营+资管'双轮驱动战略，助力更多存量资产实现价值提升。"刘海文在采访中表示。据悉，百瑞纪目前已在全国多个城市开展存量改造项目，管理房源规模持续扩大。
本次论坛的成功举办，为住房租赁行业的创新发展提供了重要交流平台，也为推动行业高质量发展注入了新动能。
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